Phường Tân Mai (Nghệ An) vừa công bố kế hoạch đấu giá đất quy mô lớn từ năm 2026 với 1.190 lô, nhằm huy động hơn 1.700 tỷ đồng cho ngân sách địa phương.

Diễn biến đấu giá đất Nghệ An qua các giai đoạn cụ thể

Theo thông tin được công khai vào giữa tháng 6, chính quyền phường Tân Mai sẽ thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá công khai. Kế hoạch này áp dụng cho 23 khu vực đã được thiết kế hạ tầng hoàn chỉnh cùng các mảnh đất nhỏ lẻ nằm xen kẽ trong dân cư. Tổng số lượng hàng hóa đưa ra thị trường lần này lên tới gần 1.200 lô đất ở.

Lịch trình cụ thể được vạch ra xuyên suốt 5 năm tới nhằm điều tiết nguồn cung phù hợp với khả năng hấp thụ của thị trường. Khởi điểm vào năm 2026, sẽ có 245 lô đất được đưa ra đấu giá. Lượng đất đấu giá sẽ thay đổi qua các năm, đặc biệt tập trung mạnh vào năm 2028 với gần 300 lô, trước khi hoàn tất toàn bộ danh mục vào cuối năm 2030 với 260 lô cuối cùng.

Quy trình đấu giá được yêu cầu thực hiện theo đúng các quy định hiện hành về đất đai để đảm bảo tính khách quan. Các khu đất đưa ra đấu giá đều phải đảm bảo các điều kiện về pháp lý và kỹ thuật cần thiết. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi cho người tham gia và tăng tính minh bạch cho hoạt động quản lý tại địa bàn phường Tân Mai cũng như tỉnh Nghệ An.

Giải thích mục tiêu sử dụng nguồn thu hơn 1.700 tỷ đồng

Phân tích về mặt kinh tế, dự kiến tổng doanh thu từ hoạt động này sẽ vượt ngưỡng 1.700 tỷ đồng. Sau khi trích lập các khoản chi phí cần thiết cho đầu tư hạ tầng và đền bù với số tiền 219 tỷ đồng, phần ngân sách còn lại sẽ được phân bổ theo tỷ lệ quy định. Phường dự kiến giữ lại gần 880 tỷ đồng để thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế tại địa bàn.

Nguồn vốn thu được từ đấu giá đất được xác định là nguồn lực then chốt để thực hiện kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2026-2030. Cụ thể, số tiền này sẽ được rót vào các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật như đường xá, hệ thống thoát nước. Đồng thời, các công trình phúc lợi như trường học, trạm y tế cũng sẽ được chú trọng đầu tư từ nguồn ngân sách này.

Bên cạnh đó, việc cung ứng lượng lớn đất ở thông qua đấu giá còn giúp giải quyết bài toán nhu cầu về nhà ở đang gia tăng của người dân địa phương. Thay vì các giao dịch tự phát, việc sở hữu đất qua đấu giá giúp cư dân yên tâm về mặt pháp lý lâu dài. Đây là cách tiếp cận nhằm mục tiêu kép: vừa tăng thu ngân sách, vừa đảm bảo an sinh và hoàn thiện hạ tầng đô thị.

Trường Anh (tổng hợp)